[摘要] 2017年是楼市政策年，各种限购举措层出不穷，原因无非是房价飙升过快，置业门槛越来越高。在政策的影响下，房价趋于平缓，但置业格局已经形成，在北京，刚需的起点已经不是前两年的100万。

　　2017年是楼市政策年，各种限购举措层出不穷，原因无非是房价飙升过快，置业门槛越来越高。在政策的影响下，房价趋于平缓，但置业格局已经形成，在北京，刚需的起点已经不是前两年的100万，如今已经飙升到300万。购置一套舒适好品质的刚需房，大约需要300-500万。以下推荐即为500万以下优质楼盘。

　　由中海携手首开、保利、龙湖四大品牌开发商联合出品的首批限价房项目，该项目销售均价不超过38994元/平方米，且销售单价不超过40944元/平方米。容积率为1,76,新京式建筑，京式风情园林等，规划89㎡多功能三居和127㎡全家庭四居，充分满足客户置业需求。

　　金樾和著项目位于房山区良乡镇中心，预计在2017年12月开盘，主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居，预计均价38994元/平。

　　金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源，城市生活配套完善，生活娱乐体验丰富。金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网，京港澳、六环快速路快速连通内城繁华，良常路、京深路紧密衔接房山内外，四方通达、八方便利。金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中，以全家庭、全周期居住需求为设计原点，在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范，全天候环绕日照，89-127㎡新京式华宅，演绎空间美学。 精工央企（精工中海，品牌实力）、首开股份（一部首开史，半座北京城）、综合央企（央企保利、和者善筑）、风情标杆（龙湖出品，标杆所在）以国内引领、国际一流开发理念和建筑标准的高姿态、大魄力，在京西南东方里斯顿新区塑造区域的精品项目。

　　轨道交通：地铁房山线路；交通路网：京港澳高速、六环快速路、京深路（107国道）、良常路、凯旋大街；国际机场：距离首都新国际机场25公里，通过六环、京开高速畅捷到达