长沙市住建局回应市民关心的问题,表示按区县认定住房套数政策对促进房地产市场发展有参考价值,并将把相关建议上报上级主管部门。其他城市,如合肥、青岛、杭州等,也相继出台了类似政策,以期优化购房者的住房贷款认定标准。 从政策的角度来看,长沙市住建局对市民提出的按区县认定住房套数的政策需求给予了积极回应,这体现了政府部门对于市场需求和市民诉求的重视。按区县认定住房套数的政策在其他城市取得了一定的成效,特别是在优化购房者的贷款认定标准方面具有显著效果。以济南为例,通过按区县认定住房套数,不仅提升了购房者的购房能力,也激发了市场的活力。近年来,长沙的房地产市场也面临一定的调整压力,尤其是二手房市场的活跃度不高。如果长沙能跟进这一政策,无疑有助于刺激“以旧换新”的购房需求,从而促进整个房地产市场的健康发展。当然,政策的实施需要充分考虑市场的实际情况和市民的具体需求,确保政策的可操作性和实际效果。因此,长沙市住建局提出的将相关建议上报上级主管部门决策参考的做法是合理的。这既体现了政策制定的严谨性,也为未来政策的有效落地打下了基础。

　　近日,长沙自然资源和规划局发布了洋湖Y06-I46和Y06-H142地块的局部技术修正公告。Y06-I46地块调整为二类居住用地,Y06-H142地块调整为商业用地。地块临近地铁3号线,周边有多所优质学校和丰富的景观资源,预计售价在2.5万+/㎡。 近日,长沙自然资源和规划局发布了一则新公告,关于洋湖Y06-I46和Y06-H142地块的局部技术修正。根据公告内容,Y06-I46地块被调整为二类居住用地,容积率修正为2.0,Y06-H142地块则调整为商业用地,容积率为4.02。Y06-H142地块位于洋湖南侧,临近面积达7200亩的洋湖湿地公园,容积率调整后的地块限高为150米,适合打造商业大平层和公寓酒店等项目。Y06-I46地块则是一块面积超过11万平方米的稀缺一线江景住宅地。 在交通方面,这些地块临近地铁3号线洋湖湿地站,周边学校众多,包括雅礼洋湖英才学校、湘江实验小学、中加国际学校和洋湖雅礼小学等优质教育资源。此外,周边还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等人文景观资源,生态环境优越,适合居住和投资。预计这些地块将被打造成高品质的改善型住宅项目。 目前,洋湖板块的房价已经表现出

　　房天下社群看房活动来啦! 一对一解答 抢专属额外优惠 项目:望达智造小镇 时间:8月16日15:00(周五) 社群大 礼包: 一、楼盘实景 楼盘进展 一手信息 二、社群专属房天下9999元优惠 三、答疑交流 参与方式 : 扫码入群 望达智造小镇 最新动态: 项目在售纽伦堡建面93-137平毛坯高层以及110-160平洋房,单价6157元/㎡起。一房一价,具体请以案场为准。 项目概况: 项目项目位于项目东南角,总用地面积77279㎡,总建筑面积246464.40㎡;规划有16栋高层住宅,总户数为2032户,容积率3,绿地率35%,产品均为纯板楼设计,涵盖12栋18层和4栋25至27层的高层,社区商业,9个班的品牌幼儿园;小区规划有1488个停车位。 交通配套: 项目距高铁西站6KM,10分钟交通枢纽圈。 高铁:高铁西站其规模比高铁南站大1.5倍,2021年8月25日已开工开建,预计2025年正式投入使用。 地铁:高铁西站规划引入地铁2号线号线条城市轨道交通线KM内,毗邻长益、许广、长张、绕城4条高速 公交:W117、W20

　　今日,国家统计局公布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 70个大中城市中,7月新建商品住宅价格环比上涨城市数量2个,较上月(4个)减少了2城。此外,还有2城持平。 仅上海和西安涨幅0.2%,太原和吉林环比持平。长沙环比下降0.8%,同比下降3.1%。 二手住宅价格环比上涨城市数量为1个,较上月(4个)减少3城;其中,长沙环比下跌0.5%,同比下跌8.4%。 国家统计局城市司首席统计师王中华解读:2024年7月份,商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体略有扩大,其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。 一、商品住宅销售价格环比下降 7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。 7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京持平,上海上涨0.1%,广州、深圳分别下降

　　长沙地铁再度筹款30亿,用于新地铁建设和偿还旧债务。4号线北延线今年预计开工,这对提升大泽湖片区价值至关重要。此外,7号线号线号线东延线有望今年试运行,长沙地铁建设正在加速推进。 长沙地铁又有好消息了!上周,长沙地铁再度筹集了30亿资金,新地铁项目的建设和老债务的偿还都指望这笔资金。本周,长沙地铁官方微信也发布了一些新的进展:7号线号线号线东沿线/磁浮东延线有望今年试运行!大家最关心的4号线号线南延线,今年还能动工吗? 上周,长沙轨道交通集团发布了一项30亿私募债券招标项目公告,明确表示这笔资金将用于轨道交通项目建设及偿还存量债务。简单来说,长沙地铁又借了30亿,用来修地铁和还债。这消息出来后,大家最关心的问题就是:4号线北延线是否会在今年动工?毕竟,离长沙最近的新地铁就是“4北”和“5南”。尽管4号线月就公布了土建施工招标计划,但目前仍未动工。最新消息是,长沙地铁在7月22日的“问政湖南”平台上回复称,4号线北延工程已经获得批复,正在加快推进招标挂网工作,待项目前期手续办理完成后将立即组织开工建设。 长沙地铁

　　长沙楼市一直存在一些固有的买房观念,容易让购房者陷入误区。本文将从环线、板块、新区、学区房、市场行情等多个角度,带你打破这些传统印象,重新认识长沙的房地产市场,帮你找到最适合自己的购房选择。 长沙楼市一直有一些“老观念”,比如只买二环内的房子、一些板块不能买、新区不如老城区等等。这些想法其实已经过时了,因为房产市场是变化的,单一的认知会让你错过很多机会。今天我们就来聊聊这些“老观念”,帮你更新一下买房思路。 很多人觉得二环内的房子一定比二环外好,其实这并不准确。长沙的区域发展不平衡,有些二环内的地方还没开发,而二环外的梅溪湖早已成了城市名片。所以,决定是否购买某个区域的房子,不能只看环线,更要看板块的资源和配套。 再说板块,有些人认为某些板块不能买,这是“板块鄙视链”的典型表现。但其实,只要和自己的工作和生活需求相匹配,任何板块都有可能是好的选择。比如,如果你在机场工作,那么空港新城可能比滨江更适合你。 新区一直被老城区的便利生活“碾压”,但随着城市的发展,新区的建设也越来越完善。像大王山、大泽湖、会展新城等板块,未来都有可能成为新的热门区。 学区房是很多人买房的重要考量因素,但如果只

　　洋湖核心区最新调规信息发布,Y06-I46地块改为纯住宅,容积率2.0,建筑密度30%,限高100米,基础设施和教育资源丰富,引发广泛关注。其他地块也陆续调整,以优化区域布局,提升居住体验。了解更多详情,欢迎关注讨论。 最近,各大楼盘的规划调整消息层出不穷,有好有坏。这次洋湖核心区的一线又有新动向:根据最新公示文件,这块地将改为纯住宅,剔除商业成分,变成低密度住宅,容积率2.0,建筑密度30%,高度限100米,总建筑面积约12万平方米。减少的商业部分调整到Y06-I42,变为纯商业用地。这一变动使得一线湖景住宅成为历史。 今年以来,这块地已经经历了多次调整。4月份,长沙城发集团发布了洋湖片区的规划调整方案,其中提到Y06-I46地块建筑高度由100米调整至180米。到了6月份,又有新公示,Y06-I46地块被划分为两个部分,一部分为居住用地,另一部分为公园绿地。最新的调整中,绿地也被取消,地块变成了洋湖核心区难得的低密度临江纯住宅地。 这次的调整引发了不少购房者和投资者的关注。首先,地块紧邻地铁3号线洋湖湿地站,周边有雅礼洋湖英才学校、湘江实验小学等优质教育资源,

　　最新消息,长沙开福北区青竹湖湘一外国语学校南侧地块调整规划,莫家坝小学将扩建为九年一贯制学校。新校区的设立对周边房产市场有重要影响,特别是卓越集团在开福北关公湖板块拿下的地块,预计将带动区域房产热潮。 最新消息,长沙开福北区青竹湖板块的青竹湖湘一外国语学校南侧地块规划有变,莫家坝小学将从原来的小学改为九年一贯制学校。改规前,图纸显示左边是莫家坝小学,旁边有一块住宅用地,而右边是板塘中学。经过调整,莫家坝小学扩建取消了原来的住宅用地,变成九年一贯制学校,住宅用地则调整到板塘中学附近,以保持总体平衡。 根据卓越集团消息,卓越和金霞集团联合在开福北关公湖板块拿下的023、024地块,将会配套青一本部扩建校区。青竹湖湘一作为长沙顶级初中,其中考成绩一直名列前茅。因此,传闻中的本部扩建新校区吸引了广泛关注,特别是如果关公湖被定义为本部扩建校区,这一概念会更加受到购房者青睐。 目前,青一本部学位房水映加州高层小户型价格在每平方米1.6-1.7万元之间。若卓越的新项目配套新校区,售价如果在每平方米1万元左右,性价比还算不错;但如果价格涨到每平方米1.3万元,桃李九章和花语江南这两个楼盘可能成为其竞争

　　长赣高铁项目加速推进,但因长沙城区段声屏障设置方案未达成共识,环评报告尚未批复。待环评通过后,长赣高铁将具备初步设计批复和正式开工条件。项目全长429.4公里,设计时速350公里,途经湖南和江西。 长赣高铁的建设正在如火如荼地推进,然而,项目环评报告的批复却成为关键。由于长沙城区段声屏障的设置方案未达成一致,目前生态环境部仍在进行技术审查和复核。尽管如此,项目的施工图设计批复和年内开工目标正稳步推进。待环评通过后,长赣高铁将正式具备初步设计批复和开工条件。 长赣高铁作为国家中长期铁路规划“八横八纵”主通道之渝长厦通道的重要组成部分,全长429.4公里,设计时速350公里。项目西起长沙市长沙西站,途经江西省萍乡市、吉安市,最终到达赣州市。这条铁路与江西省交通投资集团所属的多条高速公路有交叉或并行段,需要进行详细的施工图设计技术评价,以确保项目与高速公路的安全性。 长赣高铁的建设意义重大,不仅是国家中长期铁路规划的重要组成部分,也是湖南和江西两省交通互联互通的重要工程。当前,环评报告的批复进度直接影响着项目的推进速度。虽然长沙城区段声屏障方案未能达成一致,但这并不涉及线路走向调整及重大变更

　　长沙地铁建设进展迅速,各条线路的施工不断刷新进度。7号线号线号线东延线都在紧锣密鼓地推进中,为长沙市民提供更加便捷的出行选择。同时,磁浮东延线航站楼工程也在快速推进。 在长沙的地铁建设工地上,工人们冒着酷暑加班加点,争取让地铁早日投入使用。最近,长沙地铁7号线一期工程的建设进展非常快,几个车站的主体结构已经封顶,还有一些盾构区间也已经贯通。预计到8月底,会有更多的车站和盾构区间完成建设。7号线公里,从云塘站到五里牌站,是长沙首条全自动驾驶线座是换乘站。这条线路连接了多个交通枢纽、商圈、医院和高校,是河东主城区的一条重要补充线号线西延二期工程也在紧锣密鼓地推进,全线座完成了主体结构封顶,还有23个盾构区间已经贯通。这条线路从长沙西站出发,经过梅溪湖核心片区,最终到达2号线西延一期工程起点站梅溪湖西站。新的青山路停车场也已经建成,并与6号线共享变电站,项目正在争取在今年进行试运行。 地铁6号线东延线也有好消息,这条线路已经全线贯通,目前正在进行联络通道和风井内