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[摘要] 楼市传统销售旺季“金九银十”就要来了，多个新盘即将亮相或加推。
回顾上周（8.128.18）楼市成交数据，北京的新房二手房市场表现得都挺活跃的。其中新房签约数量达到1632套，总面积12.77万平方米，住宅部分占了813套，面积9.36万平方米。而二手房方面，这周的签约数量更是达到了3504套，面积31.16万平方米，其中住宅部分占了3171套，面积为29.21万平方米。
7月18日到8月18日这一个月以来，北京新房签约了9248套，总面积77.93万平方米，其中住宅部分有5161套，面积56.58万平方米。二手房方面，这个月共签约了16109套，总面积142.1万平方米，其中住宅部分有14569套，面积132.67万平方米。
从这些数据中可以看出，北京的房地产市场依然很旺盛。不仅签约数量多，而且签约面积也相当可观，尤其是降低首付的措施，能极大降低购房门槛，为刚需群体进入市场提供条件，市场需求、购买力依然强劲。
对于开发商来说，这也是一个积极的信号，加之，楼市传统的销售旺季“金九银十”就要来了，近期多个新盘即将亮相或加推，接下来给大家介绍一下。
金融街、丽泽商务区、丰台科技园东区（总部基地）三大商务集群辐射【配套丰盛，成熟商圈】教育：建华学校、丰台二中（初中部）、丰台二中附属实验小学（二中附小）、北京十二中附属实验小学、丰台金通和儿园、蓝莓果幼儿园医疗：301医院，302医院，304医院，武警总医院商圈：紧邻小瓦窑产业园区、石景山万达广场、五棵松华熙LIVE、五棵松万达、天大商城和永辉超市
【立体交通网，双地铁规划】四横三纵：莲石路、梅市口路、大成路、京港澳高速以及小屯西路、张仪村路和四环路
规划地铁：地铁11号线号线，自八大处至白盆窑南向贯通，形成重要的交通节点。
华曦府项目2022年6月1日土地取得，2022年9月29日，华曦府期房开盘，249套期房一开即磬，冠领全城，如今，268套房源实景现房，火爆登记中！
三横：四环、五环、南西路；四纵：京开高速、新机场高速、槐房西路、南中轴路；三地铁：4号线新宫站、西红门站、以及地铁19号线“西红门东站（在建）”。
商业：近南城最大的商业荟聚（里面有宜家）、山姆会员店。北侧近15万平的元创大都会，预计明年开业。
学校：板块内有黄城根小学+北京四中两所名校落户，黄城根小学计划9月开学。
医疗：北京市仁和医院、北京航天总医院等多家集医疗、科研、预防、保健、康复于一体的甲级医院，时刻护佑家的健康。
生态：26万㎡的星光生态文化休闲公园及美丽的凤河之畔，5公里范围内兴华公园、海子公园、高米店公园等城市公园环抱。
大兴区南四环外，西红门板块，东方新中式园林，约3.5万㎡园林体系和600米慢跑道；约1000㎡下沉会所；全屋精装满配的交付标准，中央空调新风系统、全屋智能化等，展现出对于居住品质的极致追求。
目前壹品兴创·御璟星城·元启已启动意向登记，有购房意向的网友们切记要把握良机。
“京贤府”是中建智地在北京继“北京国贤府”、“房山国贤府”“府”系的又一力作。这个项目以“全实景”（实景建筑、实景园林、实楼样板间）入市，将北京新房市场“卷”的程度推向高潮。
北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心商业综合体环绕。
位于教育金角京西高教园板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，项目自身配建幼儿园，中关村三小落位，优质教育基因，一站式全龄教育资源，百年学养承袭。
六大公园：大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园。
良乡医院(三甲)、房山中医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航
8月17日，京贤府示范区实景开放，约8000㎡实景,再现当代大家园林，欢迎品鉴！
中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，以品质为根基、文化为灵魂、深耕交付力，智造美好生活。北京宸园，中建智地“宸系”巅峰作品，著新居住美学形态。
东四环国际住区5年之后再供地，北京宸园距东四环直线km，作为珍罕在售新品地脉，云集世界精粹资源。
直线公里朝阳公园、将府公园萦绕；直线公里丽都公园、东风公园、四得公园环抱。
北京宸园建面约143-249㎡精妆大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计；旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。
7月27日北京宸园三大城市展厅蓝色港湾、太阳宫凯德mall、朝阳大悦城同步开放，近日项目即将开放实景示范区，敬请期待。
中建璞园PARK，中国建筑旗下核心地产品牌﹣﹣中建智地，一脉相宸新作。择址朝阳孙河生态别墅区，亿级别墅为邻，与朝阳鼎豪中建璞园共同打造山间林下，相逢璞素的城市山林生活。
项目与温榆河直线公里，对望大望京CBD、中关村朝阳园（北区、东区、望京区）、金盏国际服务合作区等世界企业集群。
2024年5月已搬迁的阿里巴巴新总部，与本案直线公里。接驳机场高速等两横五纵交通体系，其中京密高架预计2024年底通车。社区巴士入住即开通，业主3年免费乘用。
坐享公园、学府、高尔夫、马术、三甲医院等优质配套；艺术区、美术馆、博物馆星罗棋布，同步亿级墅区品味。
中建璞园PARK，容积率仅1.2，规划4-7层亲地视野，建面约125-210㎡墅质洋房。以高空间使用率户型、对标10w＋住宅的奢妆、居游山水园林，进献改善鼎豪。
目前新荟城(望京店)万达广场(北京东坝店)中粮·祥云小镇合生汇四大巡展点齐亮相，开放咨询中，欢迎品鉴。
北京市密云区南菜园棚改商品房0066、0089、0069地块R2二类居住用地A33基础教育用地项目，由两宗R2居住用地及一宗A33基础教育用地组成，土地面积：7.44万㎡，地上建面14.05万㎡，居住用地容积率为2.03/1.94，限高30米（局部45），教育用地容积率为0.8，限高12米。
开发商为国企首开，项目将打造4-11层低密花园洋房，项目预计下周将对外公布案名，敬请关注！
和知筑（广阳城项目）位于广阳城站旁，300米左右的直线距离，让地铁出行轻松自如；也是地铁沿线容积率最低的项目；也是区域内地铁沿线楼盘层数最少的项目。
目前，和知筑户型已曝光，项目分为南北两个地块，南地块偏刚需，92-112平的三至四居；北地块偏改善，约125-145平的四居。
颐知筑（梅花庄项目）分为两个地块，容积率分别是1.5和1.6，是区域市场中容积率最低的地块。这种低密度的地块规划条件，放在全北京楼市中也都属于稀缺产品，依据这个优势基础条件，项目的产品全部是5~8层的洋房，而且全部采用正南正北的规划，能够确保良好的日照采光条件。
至于户型，则主要集中于90~140平方米的三居、四居，这是改善型需求家庭的人口结构最为匹配的户型，同时，户型种类的相对单纯，也确保了社区的纯净度，有利于确保生活的舒适度。
颐知筑与和知筑的正式售楼处即将对外开放，将为购房者揭开神秘面纱，敬请期待！
交通：周边直线个地铁站（俸伯、顺义），轨道交通发达，距离最近的地铁站是俸伯。
教育：直线个小学，如黄城根小学顺义分校、东风小学(东校区)、北京市顺义区裕龙小学、北京市顺义区裕龙小学、东风小学(北京市顺义区)等;6个中学，如北京市顺义区第三中学、北京市顺义区第四中学、北京市顺义区第八中学等。
生活：楼盘直线个一级及以上医院。其中北京儿童医院顺义妇儿医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括北京华联BHGMall(顺义店)、新世界百货(新顺南大街千姿店)、锦荟港等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅595m，非常方便日常休闲使用。
住总青年ONE提供72㎡三居室至105㎡四居室的户型选择，均为9-11层的低密度洋房，容积率为1.5，配备精装修交付。总价起步仅需200多万元，即可享受标准三居室。
交通：周边直线个地铁站（古城、八角游乐园、新首钢），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古城。
教育：直线个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、古城第二小学分校等;9个中学，如北京市古城中学、北方工业大学附属学校(中学部)、北京市古城中学东校区、北京市京源学校、北京教育科学研究院附属石景山实验学校(南校区)等。
生活：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘1.4km，石景山区中医医院距离楼盘1.9km，北京市石景山医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括万达广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅611m，非常方便日常休闲使用。
今年5月，中海以57.5亿元底价摘得石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地、1612-763地块F2公建混合住宅用地。8月8日，中海首钢东南区830、831地块案名公布，定名中海·长安源境。8月10日售楼处及样板间开放。项目共规划有7栋5-18层洋房小高层，容积率2.8。敬请关注！
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