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随着房价的不断上涨，除了房子需要买的舒适，怎么买最划算也是大部分人都在考虑的一个问题，毕竟许多人要精打细算很多年才攒够买房的首付。那么“买房”到底应该怎么买才划算？买新房子要注意什么？
买房项目都要有五个证，要有销售许可证，要有预售许可证，说五证不全就是非法的。要有网签，有房管部门的备案，可以出售，这样就不会出现一套房多卖的情况。网签是一种交易，不能算是一种转让，只有在你拿到房契（不动产权证明）之后，房子的所有权就算是完成了。没有办好房产证的房屋，还在开发商手里，开发商可以用房产抵押。买房子需要收据，抵押贷款之后，再由银行转账，如果你还了钱，就意味着你已经将钱给了开发商，那么开发商就会立刻开具购房合同，在没有拿到房产证之前，这是一张很重要的收据。
尽量一次签订，不交定金，不签定金，否则，会很被动，会被束缚。你要是真的要先交定金，就不必付钱。虽然按照法律，在签订合同之前，可以退还订金，但也请大家不要给自己找麻烦。在签约时，应按照有关法律规定和物业管理协议，避免在入住过程中发生物业管理费的变化（例如价格上涨等）。
买房时需要注意什么？查验房子的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。
新房子交房验房需要注意的事项有：需要注意合同中双方约定的交房时间，开发商需要按约定时间交房，如果超过双方约定的交房时间，视为开发商的违约行为；检查房屋的各项资料，比如住宅质量保证书和住宅使用说明书，还有其他的验收合格资料，开发商如果无法提供这些资料是不能交房的；一定要先验收房屋的质量问题之后再签订合同，保障自己的合法权益；验收房屋时，要看房屋面积是否和合同中约定的一致，不足时可要求补偿。
看新房子需要注意：一定要仔细查看房屋的质量，看地板是否平整，水电安装到位，门窗有没有开裂。一定要问清楚公摊面积的比率；可以自带尺量房间，看看是否与所说的面积相同；要问清楚物业的费用；要看清楚房子周围的环境、设施等。
买房子要注意什么？检验开发商的资质是否属实、是否符合法律规定、是否在资质规定的范围内进行业务开发。一般尽可能选择大的开发商，口碑好比较有保障，后期有问题好及时沟通。
买房子要注意什么？开发商开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定业务范围进行开发的，开发建设手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。
①买房屋要注意看没有后阳台的房型，这样在晾晒衣服时就不方便了，有时候需要经过人家的房子。②要注意开门就可以看见厨房的房型，一进门就能看到进餐，有客人来或邻居路过会很尴尬。③还需注意坐南朝北的房型，采光，通风都会受到影响。
镇上买房子要注意什么？要注意证件是否齐全，是否规范的合同文本，是否约定了责任，是否具备条款等。
所有的事情都要按照法律来办，买房人要办些什么手续？以下就是以新房和二手房为主要内容来说明买房所要办理的手续。新房需要的手续:购买新房需要提供以下资料：签订购房合同、签订购房合同、签订贷款合同、抵押合同、房产证、结婚证、户口本、小孩的身份证、公积金账户。
买房子需要注意什么？在购买房子的时候需要挑选开发商，部分开发商口碑比较的差，房子的质量也不是很好。
买房子需要注意什么？需要注意选择靠谱的开发商，当开发商五证齐全时才代表着开发商的房子是合法的。
在签订合同之前，他们很少会来售楼部，因为售楼部催他们签合同的时候，他们甚至都不知道自己要买什么，比如有几个车位。停车的费用是多少？物业管理费用是什么？没有一件事情是不能签的。在签订合约前，要多到售楼部多跑几趟，看看有没有你无法接受的地方，签合同时要专心于合同条款，对项目已经有的或应该有的内容一无所知，怎么签？
买房子需要注意什么？查看房子的证件，包括了国有土地使用证，建筑用地规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房的预售许可证和建筑工程规划许可证。
买房子对于很多人来说都是一件大事，在选择楼层的时候有以下几点要注意：①尽量不购买设备层，因为设备层里面摆放的都是一些设备，在设备运营的过程当中就会产生很大的噪音。②底层的房子也不建议购买，因为底层的房子缺点非常的多，例如噪音比较的大，采光比较的差，通风效果不是特别的好，蚊虫比较的多。③还有就是不建议购买顶层的房子或者是次顶层的房子，因为这两个楼层的房子很容易出现渗漏的现象，且维修起来还特别的费劲。
女生买房子要注意什么?有一部分的女性比较容易感性消费，所以在买房的时候往往会特别的冲动，这其实是很不可取的，在买房时自己一定要多进行比较。
在镇上买房时，首先要查看一下开发商的证件是否是齐全的，比如说如果开发商没有预售许可证的话，那么此时出售房屋就是违规的。除了预售许可证以外，还要看一下是否有房地产的开发证，是否有国有土地使用证以及工程规划许可证等等。另外在签订合约时要看一下开发商使用的是否是规范的合同文本，同时还要看一下合同当中的各项内容和条款。假如买的是期房，那么要约定交房的时限，同时要明确具体的违约责任，同时也要了解一下所购买地区的发展如何。