一线城市房贷利率仍有下调空间，未来也会步入“2”时代，因为现在一线城市稳房地产市场的压力最大。

　　今日热点:北京首套房贷利率降至3.15%。北京的房贷利率降至历史新低,首套房贷利率仅为3.15%,二套房贷利率最低为3.35%。这次调整对购房者来说是个好消息,有望减轻月供压力和总利息负担。此外,银行也将对存量房贷利率进行下调,预计明年将有更多购房者享受到政策红利。 北京的房贷利率迎来了历史性的新低。近日,中国人民银行下调了贷款市场报价利率,使得北京的首套房贷利率降到了3.15%,而二套房贷的利率在五环外甚至达到了3.35%。这一变化为购房者提供了前所未有的利好消息,大大减轻了购房者的还贷压力。 以贷款100万元、期限25年为例,利率下调可以让每月月供减少约132元,总利息节省约39678元。这样的数据无疑为不少购房者带来了实实在在的好处。更值得关注的是,银行还将存量房贷利率进行下调,进一步减轻购房者的财务负担。 对于北京的购房者来说,这次利率调整无疑是个好消息。随着房贷利率的下降,购房成本进一步降低,使得更多人有机会实现购房梦想。此外,银行存量房贷利率下调政策的出台,也意味着那些已经在还贷的购房者也能享受到政策红利,减轻每月的还贷压力。这不仅有助于提升购房者的生活质量,也可能对整个房

　　2024年三季度,中国住房租赁市场表现平稳,但租金略有下滑。政策方面,中央加快推动租购并举制度,各地出台租房补贴等措施。企业积极布局,长租公寓规模不断扩大。未来,随着稳增长措施的加快,核心城市房地产市场将逐步筑底,租金水平有望稳定。住房租赁行业在金融政策支持下,发展前景广阔。 在2024年第三季度,中国住房租赁市场整体运行平稳,但租金微幅下跌。数据显示,50个城市的平均租金下降了0.56%。尤其在8月和9月,市场提早进入淡季,租金水平有所下滑。然而,随着“稳增长”政策的出台,核心城市的房地产市场有望逐步稳定,租金水平也可能迎来企稳。 各地政策在推动住房租赁市场发展方面相当积极。中央强调租购并举制度,并通过优化基础设施REITs的发行条件,支持住房租赁市场的发展。地方政府也在积极推进各种优惠措施,如租房补贴和公积金支持,以减轻租户负担。这些政策有助于企业增加参与住房租赁市场的动力,长租公寓企业的开业和管理规模持续增长。 对于租房者来说,目前租金的下跌可能是个好消息,意味着租房负担在逐步减轻。但需要注意的是,这一趋势能否持续还需要观察。目前市场正处于调整期,核心城市的租金水平是否会继续下跌

　　近期,贷款市场报价利率(LPR)迎来年内的第三次调整,让不少房贷族松了一口气。这次调整,1年期和5年期以上的LPR都下调了0.25个百分点,创下今年以来的最大降幅。此举不仅有助于降低居民的房贷利息支出,也为消费和投资提供了新的动力,助力经济复苏和增长。 最近,贷款市场报价利率又迎来了今年的第三次下调,1年期和5年期以上的LPR分别降至3.10%和3.60%。这次的调降幅度达到了0.25个百分点,是今年以来最大的一次。对购房者来说,这无疑是一大利好消息,因为房贷利息支出将减少,减轻了还贷压力。同时,LPR的下降也能促进消费和投资,为经济增长注入新的活力。 大多数银行,如工商银行、农业银行等,从10月25日起,将对现有的个人房贷利率进行调整。但在北京、上海、深圳等地的二套房贷款除外,其他符合条件的房贷利率将改为LPR-30BP。这一调整无疑能更好地满足购房者的需求,支持信贷需求的回升。 LPR自2019年改革完善以来,每月公布一次,由20家商业银行参考市场资金成本和供求关系进行报价。LPR的调整直接关系到贷款利率的变动,降低LPR自然意味着贷款利率下降,进而刺激投资和消费,有助于整体经济的

　　2024年第三季度,中国租赁市场整体表现平稳,但租金略有波动。重点城市的租金收入比和租金房价比显示出一定的市场压力。然而,政策的持续优化和企业的积极布局为市场注入了新动力。随着金融支持政策的的完善,未来市场有望逐步企稳,各类企业在租赁业务的布局也将更为积极。 2024年第三季度,中国的住房租赁市场总体保持稳定,尽管租金有所小幅波动。数据显示,全国50个城市的平均租金下降了0.56%,特别是在8月和9月,由于毕业季影响减弱,市场需求有所放缓。然而,在这期间,几个重点城市如北京、深圳和上海,租金依然保持在较高水平,超过80元/平方米/月,显示出极大的市场吸引力。 在政策层面,国家持续推进租购并举的住房政策,通过金融支持等手段加快政策落地。中央和地方政府相继出台了一系列措施,推进住房租赁市场的规范化和系统化发展,例如对租金补贴的增加和租赁住房公募REITs的政策支持等,使得市场预期逐步向好。 企业方面,三季度企业在住房租赁市场的布局热情进一步高涨。数据显示,TOP30长租公寓企业的开业规模和管理规模均有显著提升。特别是随着公募REITs的常态化发行,企业在住房租赁市场中的投融资积极性也显著提

　　2024年三季度,中国住房租赁市场整体保持平稳,租金微幅下跌,并进入淡季。政策上,各地积极推动租购并举的住房制度,租赁市场政策支持力度加大,企业在住房租赁行业的布局增加。未来,随着各项稳增长措施的加快出台,核心城市的房地产市场有望筑底,租金水平也将逐步企稳。 2024年三季度,我国的住房租赁市场总体上保持了稳定的状态,尽管租金略有下降。数据显示,50个城市的住宅平均租金小幅下滑了0.56%,尤其是在8-9月,市场较早进入了淡季状态。政策方面,三中全会强调了要加快推进租购并举的住房制度,各地政策聚焦于非居改租和租金补贴等,长租公寓企业的开业规模和管理规模都在稳步增长。随着9月底各项“稳增长”措施的加速推出,预计核心城市的房地产市场将逐步稳定,租金水平也有望企稳。 三季度的住房租赁市场虽然整体呈现出微幅的租金下滑,但这在一定程度上反映了市场的季节性和周期性波动。然而,从长远来看,国家和地方层面对住房租赁市场的政策支持力度不断加强,特别是在市场化长租公寓和保障性住房方面的政策创新,显示出政府对租赁市场健康发展的重视。这样一来,不仅对租赁需求产生积极影响,也能促进企业的积极参与和市场竞争。随着

　　长阳加州水郡北区和南区的小区因管道问题停水,预计22日恢复供水。物业公司已经发布了相关通知,施工期间可能会根据进展调整恢复时间。住在这个小区的朋友们注意查看具体恢复时间,以免影响生活。更多长阳本地资讯,请关注相关微信号获取最新消息。 停水问题虽然是短期的不便,但却影响着小区居民的日常生活。在长阳加州水郡北区和南区的住户,遇上这样的情况可能会有些许不便,但也可以理解为小区在进行必要的设施维护。管道的损坏修复需要时间,特别是在涉及到中水和污水管道时,施工的复杂性和不可预见的情况可能会导致恢复时间的调整。物业公司在这一过程中起到了重要的沟通作用,通过微信公众号发布停水通知,为住户们提前做好准备提供了便利。物业公司及时的信息传递和服务意识,是提升居民满意度和信任度的重要因素。对于住户来说,合理安排用水,寻找替代方案,是应对短期停水的有效措施。同时,这也提醒我们要注重基础设施的保养和检修,避免突发事件对生活造成的影响。相信在各方的努力下,小区的供水问题很快就会得到妥善解决,希望大家能耐心等待,保持良好的社区氛围。

　　长阳镇的窦公路(公议庄村段)从即日起至11月30日将进行全封闭施工,居民需要调整出行路线。具体绕行方式包括右转绕道、直行前进等。施工期间,居民需配合施工人员指挥,尽量选择公共交通出行,施工带来的不便敬请谅解。 大家好,咱们长阳镇的窦公路要进行大修了。从今天开始一直到11月30日,这段路会实行全封闭施工,所以大家的出行计划需要调整一下了。具体来说,侯庄方向的车辆需要右转绕道到公议庄村路通行,赵公路方向的车辆则可以继续直行到公议庄村路,而从公韩路过来的车就不能左右转弯到窦公路了。请大家注意,施工期间要减速慢行,不要在路上逗留。同时,听从施工现场的指挥,尽量选择公共交通,减少不必要的出行。对此次施工给大家带来的不便,我们深表歉意,希望大家能够理解和支持。 窦公路的这次封闭施工虽说会给附近居民的出行带来不便,但从长远来看,这一举措是为提高道路的安全性和行车舒适度。从施工安排上看,相关部门已经提供了详细的绕行方案,并且提前告知居民们,以便大家做好出行计划。这样的信息透明以及提前预警,是值得肯定的。虽然短期内可能会出现交通拥堵和出行不便,但希望居民们能积极配合,选择合适的出行方式,尤其是公共交通工

　　最新 政策解读 研究报告,请 填写资料 联系索取 2024年10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR、5年期以上LPR均下调25个基点,分别由3.35%、3.85%调整为3.10%、3.60%。 图:2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR走势 数据来源:央行, 中指数据CREIS(点击查看) 9月以来降准降息相继落地,年内5年期以上LPR三次调降,共降低60BP 9月24日,央行、金融监管总局、证监会召开新闻发布会,会中央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率,“将下调存款准备金率0.5个百分点…… 将7天期逆回购操作利率从1.7%下调到1.5%,……预期贷款市场报价利率(LPR)、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点” 。 ( 相关阅读: 重磅!央行多项利好政策落地,将带来哪些影响? ) 9月27日,央行降准降息落地,平均存款准备金率将至6.6%,同日,将7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%,下调20个基点。 10月18日,多家国有大行宣布下调存款利率,一年、两年、三年和五年期定期存款利率均

　　报告要点: 1.延长经营性物业贷款与“金融16条”,专项债券收储与支持收购存量房,加强“白名单”支持力度。 2.险资持续加码优质商办资产,出险房企出售资产与项目偿还债务。 3.格力地产持续推进重大资产重组 。 * 点击索取报告完整版 更多行业并购数据及报告, 点击索取 房企政策:延长经营性物业贷款与“金融16条”,专项债券收储与支持收购存量房,加强“白名单”支持力度 中央层面,从9月底至10月中旬,中央层面陆续出台一系列政策,从延长经营性物业贷款与“金融16条”,专项债券收储与支持收购存量房,加强“白名单”支持力度等方面缓解房企流动性压力,支持房企融资。在9月24日国新办召开的新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布将2024年年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底。10月12日,在国新办新闻发布会上,财政部表示将积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施,主要有三方面考虑:第一,允许专项债券用于土地储备;第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给;第三,及时优化完善相关税收政策。10月17日,在国新办新闻发布会上,住建部与金融监管总局表示,截至到1

　　央行宣布新一轮降息,以促进经济复苏。本次下调的LPR幅度为年内最大,预计将显著降低房贷利率,减轻购房者负担。调整后,大部分城市的房贷利率进入“2”字头,进一步提升了市场信心。这一政策也被视为宏观经济稳增长的关键措施之一。 最近,央行放出大招,再度下调LPR利率,这已经是今年第三次了,而且这次的力度是最大的。具体来说,1年期LPR下调到3.1%,5年期以上的也降到3.6%。这对很多购房者来说是个好消息,因为房贷利率也会跟着降,月供自然就少了。不仅如此,明年房贷利率还有可能继续下调。 其实早在10月18日,央行行长潘功胜就已经在金融街论坛上提前透露了这次降息的消息,并表示到年底前还会根据市场流动性情况,再次下调存款准备金率和其他利率。自今年以来,央行采取了一系列的宽松政策,力度大、速度快,提振了市场信心。 在政策密集出台的背景下,央行继续在LPR机制上进行改革,着力提升报价质量和利率传导效率。这些措施都是为了给经济的回升创造更好的金融环境。 央行此次降息对房地产市场的影响无疑是积极的。当前,房贷利率进入了历史新低,极大地减轻了购房者的经济负担,这将有助于刺激购房需求,促进市场回暖。回顾过去